Qu’est-ce qu’il fait concrètement ?
En phase préparatoire, il vous aide à définir votre programme de travaux, à vérifier la faisabilité technique et réglementaire, et à préparer les documents de consultation des entreprises. Il analyse les devis et vous explique les écarts entre les offres.
En phase chantier, il effectue des visites régulières, rédige les comptes rendus, vérifie la conformité des travaux par rapport aux marchés signés, et vous alerte en cas de dérive (technique, délai, budget).
En phase réception, il vous accompagne lors de la visite de réception, vous aide à rédiger les réserves et suit leur levée.
Votre situation est différente ?
Chaque dossier a ses particularités. Si vous voulez une lecture précise de votre cas, je propose une analyse personnalisée.
Voir les formulesCe qu’il ne peut pas faire
L’AMO ne remplace pas l’architecte pour les projets soumis à permis de construire. Il ne signe pas les plans et n’engage pas sa responsabilité professionnelle sur la conception. Sa mission est le conseil et le contrôle, pas la conception ni la direction de travaux au sens réglementaire.
Pour quel type de projet ?
L’AMO est particulièrement utile pour une rénovation lourde (plus de 50 000 euros de travaux), une construction sans architecte (en dessous de 150 m² de surface plancher, c’est légalement possible), un projet dans lequel vous n’avez pas d’expérience technique, ou un chantier avec plusieurs corps de métier à coordonner.
Combien ça coûte ?
Les honoraires varient selon la mission. Pour un accompagnement complet sur une rénovation entre 100 000 et 300 000 euros, comptez entre 3 000 et 8 000 euros selon la durée du chantier et l’intensité du suivi. Rapporté aux erreurs évitées, c’est souvent rentable dès le premier désordre non détecté.
Ce qu’il faut retenir
L’AMO défend vos intérêts face aux entreprises. Il n’est pas là pour valider leurs décisions, mais pour vous permettre de les comprendre et de les contester si nécessaire. Pour un projet de rénovation complexe ou une construction, son intervention se rentabilise généralement sur les imprévus qu’il permet d’éviter.
