La mission complète : de la signature au parfait achèvement
Une mission complète couvre l’ensemble du projet, du contrat à la levée des réserves.
Phase 1 : analyse du contrat avant signature. Relecture du CCMI ou du marché de travaux, identification des clauses déséquilibrées, vérification du descriptif technique.
Phase 2 : suivi de chantier. Visites régulières (en général une à deux fois par mois), confrontation entre le chantier réel et les plans et le descriptif contractuel, compte-rendus écrits avec photos.
Phase 3 : réception des travaux. Présence sur site, inspection complète, rédaction du procès-verbal de réserves.
Votre situation est différente ?
Chaque dossier a ses particularités. Si vous voulez une lecture précise de votre cas, je propose une analyse personnalisée.
Voir les formulesPhase 4 : suivi du parfait achèvement. Vérification que les réserves sont bien levées dans l’année qui suit la réception.
Certains AMO ajoutent une phase de consultation pendant la période de garantie décennale si des désordres apparaissent.
Les missions partielles : ce qui est possible
Réception seule. C’est la mission partielle la plus demandée. Beaucoup de maîtres d’ouvrage gèrent le suivi de chantier eux-mêmes et font appel à un professionnel uniquement pour la réception. Coût : entre 600 et 1 500 €. C’est souvent la meilleure dépense du projet.
Relecture de contrat seule. Vous faites lire le CCMI ou le marché de travaux avant signature, sans engagement pour la suite. 2 à 4 heures de travail d’un professionnel, 300 à 600 €.
Suivi de chantier sans réception. Plus rare, utile quand vous avez déjà un tiers de confiance disponible pour la réception mais que vous voulez un suivi technique pendant les travaux.
Comment choisir le bon niveau ?
La question à se poser : quelles phases du projet vous inquiètent le plus, et pour lesquelles vous manquez clairement de compétence technique ?
Si vous êtes à l’aise pour lire un contrat mais pas pour inspecter un chantier : mission partielle à partir du suivi de chantier.
Si vous faites confiance au constructeur pour le chantier mais redoutez la réception : mission réception seule.
Si vous n’avez jamais suivi une construction et que l’enjeu financier est important : mission complète.
Pour comprendre comment choisir le bon professionnel, lisez : Comment choisir un AMO : les 5 critères qui comptent
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre mission AMO complète et partielle ?
La mission complète accompagne de la conception à la réception. La mission partielle couvre une ou plusieurs phases seulement.
Peut-on confier la réception uniquement à un AMO ?
Oui, c’est une mission ponctuelle. L’AMO assiste à la visite, identifie les réserves et rédige le PV. Excellent rapport coût/valeur.
Une mission AMO partielle est-elle suffisante pour un premier projet ?
Pour une extension ou rénovation légère, oui. Pour une construction neuve ou rénovation lourde, la mission complète est fortement recommandée.